update语句多的表优化问题

mysql数据库有一张表，数据量不是很大，运行一年数据量也才1.5W，所以表的insert语句很少。
但需求是很多更新，即update及select语句多点，不过也就平均每秒3条左右的update，然后每分钟1条左右的select。
在update的时候，经常报Lock wait timeout exceeded; try restarting transaction这个错误，现在表结构是InnoDB的。
不知道大家能不能提点意见，怎么优化这个表。update语句的条件只有一个，也已经加了索引(update table1 set name1=xx,..... where cond1=xx，这里的cond1也已经创建索引)。
还望大家多给点意见。

锁竞争太厉害了，是不是没有及时提交事务？